QuillinoAcconto cedolare secca 2026: quanto, quando e come si paga
Se hai scelto la cedolare secca sui tuoi affitti, entro lunedì 30 novembre 2026 scade la seconda rata dell'acconto (o l'unica, se l'importo è basso). Ecco come funziona, in poche righe.
Chi deve versarlo
Chi ha scelto la cedolare secca e l'anno scorso ha pagato un'imposta. Di norma, nel primo anno in cui scegli la cedolare non versi l'acconto, perché manca l'imposta dell'anno precedente su cui calcolarlo.
Quanto è
L'acconto è pari al 100% dell'imposta dovuta per l'anno precedente. Il 95% era la regola fino al 2020: se leggi ancora quella percentuale, la fonte è vecchia.
Quando e in quante rate
| Acconto (100% dell'imposta dell'anno prima) | Come si versa |
|---|---|
| Fino a 51,65 € | Non si versa nulla |
| Da 51,66 € a 257,52 € | Un'unica soluzione entro il 30 novembre (codice 1841) |
| Oltre 257,52 € | Due rate: 40% entro il 30 giugno (codice 1840) e 60% entro il 30 novembre (codice 1841) |
La prima rata si può pagare anche entro il 30 luglio con una piccola maggiorazione.
Come si paga
Con il modello F24, anche dall'home banking, indicando il codice tributo giusto e l'anno di riferimento 2026. Per la cedolare secca sugli affitti i codici sono:
- 1840: prima rata dell'acconto;
- 1841: seconda rata, o acconto in un'unica soluzione;
- 1842: saldo, a giugno dell'anno dopo, con la dichiarazione dei redditi.
Un esempio
Marco ha incassato nel 2025 canoni per 12.000 € con la cedolare al 21%: l'imposta è 2.520 €. L'acconto 2026 è il 100%, cioè 2.520 €, e supera 257,52 €, quindi si versa in due rate: 1.008 € entro il 30 giugno (40%) e 1.512 € entro il 30 novembre (60%). È un esempio inventato per mostrare il calcolo, non un caso reale.
Non dimenticarla con Quillino
Per ogni immobile con cedolare secca Quillino crea in automatico le scadenze di acconto e saldo e te le ricorda con un mese di anticipo. Nel report trovi anche la stima dell'imposta, già divisa per immobile.
Scarica Quillino Il primo immobile è gratuito, per sempre.
Domande frequenti
Quanto è l'acconto della cedolare secca?
In quante rate si paga?
Quali codici tributo si usano nel modello F24?
Informazioni generali, aggiornate a ottobre 2026: non sono consulenza fiscale. Importi e scadenze vanno verificati con il tuo commercialista o con un CAF prima di versare. Fonte: Agenzia delle Entrate, Cedolare secca: come si paga.